Поиск объекта
Область
Город
Улица
 

О сельскохозяйственных землях.

Российская Федерация входит в число тех стран, где вся площадь земель условно делится на несколько категорий, исходя из возможностей ее использования: промышленные территории, земельные владения в населённых пунктах, земля сельскохозяйственного назначения и т.д.

Покупка и продажа земли сельхоз назначения – основная деятельность компании Z-Инвест, известной на земельном рынке Санкт-Петербурга, а так же Псковской и Новгородской областей.

 

Существует ряд преимуществ обращения в нашу компанию:

  • Мы имеем большой опыт работы с клиентами, желающими продать или купить землю сельскохозяйственного назначения.
  • Мы тесно сотрудничаем с органами местного самоуправления, земельным комитетом, ФРС, что очень важно, ведь все эти операции строго отслеживаются административными органами.
  • Осуществление инвестиционных проектов осуществляется в предельно короткие сроки.
  • Мы предоставляем широкий выбор земель для инвестирования, среди которых даже самый придирчивый клиент, желающий приобрести землю, сможет подобрать идеальный для него вариант.
  • Мы гарантируем полную прозрачность сделок.
  • Все производимые нами операции осуществляются согласно букве действующего на территории Российской Федерации правового законодательства.

Предназначение сельхоз земель

Все операции и правовые отношения в вопросах, связанных с земельными владениями в России, осуществляются согласно Земельному кодексу РФ. В частности, согласно 77 статье «Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения» Земельного кодекса статус «земли сельхоз назначения» получают участки, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для ведения и нужд сельского хозяйства.

Пункт второй той же самой 77 статьи ЗК говорит, что земельные участки сельскохозяйственного назначения включают в свой состав:

  • сельскохозяйственные угодья; пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
  • земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений;
  • замкнутые водные объекты;
  • сельскохозяйственную инфраструктуру, представленную зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно 78 статье ЗК земельные участки сельхоз назначения могут быть использованы для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

Таким образом, покупка земли сельхоз назначения может стать для вас выгодным решением, ведь практически любая сельхоз земля при правильном планировании деятельности станет приносить доход.

Цена на сельхоз земли

Стоимость сельхоз земли величина не постоянная, она зависит от множества факторов, которые учитывают оценщики, нанимаемые желающими продать участок сельхоз назначения:

  • цена сельхоз земли во многом зависит от природно-климатических условий, определяющие возможность ведения сельскохозяйственного производства на конкретной территории;
  • тип землепользования (зерновое, овощеводческое, молочное мясомолочное и т.д. направление ведения сельского хозяйства);
  • форма организации сельскохозяйственного производства: садово-огородный участок, личное подсобное хозяйство, фермерское хозяйство, крупное товарное хозяйство или его часть и т.д.);
  • структура посевных площадей и преобладающая система севооборота;
  • виды сельскохозяйственных угодий (пашня, пастбище, сенокос и т.д.) и соответствующие им типы производимых сельскохозяйственных товаров (зерно, масличные культуры, молоко, лен, овощные культуры, мясо и т.д.);
  • характеристики качества почв, влияющие на продуктивность использования сельскохозяйственных земель (плодородие, технологические и другие свойства);
  • удобство местоположения (близость рынков сбыта продукции, первичной переработки сырья и центров технического обслуживания);
  • близость потенциальных работников и потребителей (плотность населения и прочие социально-демографические особенности местности);
  • действующие в регионе цены на горюче-смазочные материалы и сельскохозяйственную технику;
  • инфраструктура хозяйства (наличие мелиоративных систем, дорог и т.д.).

Продажа и покупка участка сельхоз назначения – процесс, влекущий за собой выполнение множества обязательных операций. И мы всегда готовы вам помочь и сделать лучшие предложения.